更新資訊！2014年Q1「信義之星」每坪成交193.2萬

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2014-04-24

北市實價更新，信義區豪宅新增三筆成交紀錄，「信義之星」每坪193.2萬

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2014年4月23日台北市府實價揭露3筆信義計畫區豪宅交易，交易年月全是在2014年1月，其中兩間是位於松智路1至30號的「信義之星」，交易樓層為10樓及11樓，建物移轉總面積為166.47坪，交易總價為2億7,750萬，扣除車位總價800萬，交易單價約193.2萬。另外一間則是信義路五段91巷1~30號的「寶徠花園廣場」，交易樓層為9樓，建物移轉總面積為103.36坪，交易總價為1億3,473萬，扣除車位交易單價約139.4萬，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，此次「信義之星」的交易價格，名列台北市豪宅單價排名第六。

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張旭嵐分析，2014年以來財政部近來擴大對高單價不動產交易進行查稅、課稅動作，已對豪宅市場產生明顯的衝擊，因此4月23日揭露信義區豪宅交易與以往交易行情並沒有相差太多，其中信義之星2012年11月，交易樓層7樓，單價約191.98萬，2013年9月交易樓層10樓，單價約192.9萬，價格只呈現微幅上漲，「信義之星」堪稱信義計劃區內指標豪宅的「信義之星」，由於地段絕佳加上市場上釋出稀有，又有名人入住光環，讓該棟成為信義計劃區指名度高的豪宅之一，目前市場開價約每坪240萬左右，車位行情每個約400萬至450萬，以此次的交易價格，算是符合行情。

張旭嵐指出，由於房價不斷高漲，政府為抑制房價，打房措施持續出籠，無論是針對高單價查稅、課稅或是提高房屋稅，已經造成豪宅市場交易急凍，加上年底有7合一大選，都會影響2014年北市豪宅交易量能與價格，要再創新高，難度恐不小。

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神秘客砸5.5億買２戶信義之星

工商時報/方明 2014-4-24

在政府對豪宅市場不斷下重手下，台北市政府昨（23）日公布最新實價揭露資料，今年1月在信義計畫區同時出現3筆豪宅交易案，其中，有神秘大戶豪砸逾5.5億元現金，一口氣買下「信義之星」2戶，扣除車位每戶單價約193.2萬，雖買價與近2年交易價格變化不大，但此次「信義之星」交易仍擠進北市豪宅最高單價第6名。

根據最新實價登錄資料顯示，位於北市松智路1∼30號的「信義之星」，今年1月交易樓層為10樓及11樓，每戶建物移轉總面積為166.47坪，每戶交易總價為2億7,750萬，扣除車位總價800萬，交易單價約193.2萬。

而根據謄本資料，此次購買「信義之星」2戶的所有權登記，分屬為英屬維京群島榛王有限公司及瑑王貿易有限公司，但2家公司登記負責人均為周汝洵。

此外，上述2家境外公司同時在今年1月9日登記成立，並立即在1月22日簽約購買「信義之星」2戶，於3月6日完成過戶，顯示2家公司是為購買「信義之星」而成立，且完全用現金交易，等於一口氣砸下逾5.5億元現金。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「信義之星」2012年11月，有1戶交易樓層位於7樓，單價約191.98萬，去年9月又有1戶交易樓層在10樓，單價約192.9萬，而本次的交易金額約在193.2萬元，成交價格變化不大，但仍名列台北市豪宅單價排名第6高。

另外，昨日揭露另1戶豪宅則是信義路五段91巷1∼30號的「寶徠花園廣場」，交易樓層為9樓，建物移轉總面積為103.36坪，交易總價為1億3,473萬，扣除車位，交易單價約139.4萬。

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