台灣房屋竹北三民直營店-2號部落格

台北市豪宅交易再現蹤跡。根據內政部最新公布的實價查詢網揭露 2筆台北市豪宅交易，其中位於北市大安區金華街的「國美隱哲」扣除車位每坪單價150萬元， 5年來漲幅逾 3成。

台灣房屋市場經理劉志雄表示，大安區金華街101至150號的「國美隱哲」，是屋齡5年的新成屋，社區僅12戶，移轉樓層為5樓，扣除車位每坪約150.4萬元，與2009年銷售期間每坪開價110萬元相較，5年房價上漲約36.4%，具保值性。

劉志雄說，「國美隱哲」社區單純，鄰近政大公企中心、永康街商圈，步行可達金華公園或永康公園，生活機能佳。

另外一筆實價登錄的豪宅為信義區信義路五段51至100號的「冠德遠見」，10月間以總價1.41億元成交，每坪175萬，高於前幾次實價揭露價格。

劉志雄說，「冠德遠見」屋齡 5年多，總樓高27層，扣除最新揭露的11樓，實價揭露已有 4戶交易紀錄，單價約從164萬至169萬元，11樓每坪單價175萬元，創下該建案實價揭露最高行情紀錄。

他推測，最新揭露11樓「冠德遠見」每坪175萬元，高於今年4月、8月高樓層（26樓）每坪165萬及169萬元的成交價，推估應與座向或附有裝潢有關。

我覺得台灣房屋的經理分析的好專業,很好!