【張琬聆╱台北報導】近年亦流行以公開標售的方式來銷售不動產，採價高者得，並提供看屋服務，如民眾較熟知的捷運局標售捷運共構宅、民間標售業者受賣方委託的標案，及台灣金服公司標售「三贏屋」等。專家表示，標售只是銷售手段，若想撿便宜恐會失望！
政府單位近年釋出多筆不動產，以公開標售方式尋找買方，其中以捷運局標售捷運共構宅最受一般民眾青睞。可從捷運工程局網頁、新聞報導獲得標售訊息，一般會先開放參觀看屋，讓民眾檢視格局、屋況與設備，採取密封函寄標單的方式，並繳納押標金，擇日開標。

標金寫錯不能改

台灣房屋智庫研究員洪珮君建議，捷運宅因比周邊一般住宅行情高，亦有墊高價格的狀況，民眾最好量力而為，事先準備好頭期款，並衡量個人還款能力來出價，否則得標後未在期限內完成尾款繳納，押標金會被沒收。 
民間業者如第一太平戴維斯、戴德梁行、高力國際、仲量聯行、世邦魏理仕、全球資產等，所標售的不動產以土地、商用不動產為大宗，第一太平戴維斯總經理高銘頂透露，一般民眾除住宅外，對小筆土地、B級商辦也有興趣，標售訊息僅公告在各業者公司網站，民眾須主動搜尋。 
標售方式同樣多為預先函寄標單，事後再開標。得標後的押標金便轉為簽約金，至少45天後完成產權過戶，就須繳付尾款。高銘頂提醒，在期限內遞送標單最重要，且金額寫錯不能修改，將被判廢標並沒收保證金。 

近年捷運局以公開標售的方式銷售多戶捷運共構宅，吸引許多民眾前往投標。標售物件會開放給民眾參觀，可親身檢視房屋的格局、建材設備等狀況。各業者標售資訊多公告在公司網站，有興趣的民眾須主動查詢。

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價格較趨近市價

台灣金服公司也推出「三贏屋」產品，收取1%服務費，幫一般民眾標售還有房貸的房屋，可事先看屋，擇日一起投標、開標。台灣金服公司襄理林雨利說，該產品屬一般房屋買賣，透過公開標售的方式，可避免仲介哄抬，「想買的被呼嚨，想賣的被砍價」，但價格趨近市價，不像法拍屋折扣多。
洪珮君認為，標售的過程較房仲斡旋方式透明，不像法拍屋「有錢也未必能解決」；高銘頂強調，標售不動產只是銷售手段，因產品正常、良好，不像法拍屋有瑕疵、使用權等問題，價格未必便宜，民眾若以撿便宜心態來標恐怕會失望。

小編：台灣房屋智庫研究員洪珮君建議得非常客觀！

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