4月建物買賣移轉棟數出爐　北部還是冷

引用：蘋果日報 2014年05月01日

雙北、桃園、台南市4月建物買賣移轉棟數今日出爐！各地交易量微幅上揚，雙北市、桃園縣成長0.7~3.3%不等，相較去年同期，北部房市仍偏冷。台南市4月建物買賣移轉棟數達1931棟，較3月1756棟成長9.9%，增幅最大。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，大台北以外地區，房價還在一般家庭可接受範圍，預料房市交易可維持一定溫度。

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台北市4月買賣移轉棟數2778棟，比起3月多了22棟，行政區則以中山區446棟穩居交易熱區寶座，且較3月367棟增加21.5%，第2、3名則為文山區291棟、內湖區280棟。新北市4月共計5161棟，較3月5040棟微增2.4%，前3名依序是中和588棟、新莊534棟和板橋526棟。
 
桃園縣4月建物買賣移轉棟數為3973棟，較3月3846棟成長3.3%，交易量前3名分別為桃園市894棟、中壢市694棟和楊梅市481棟，不過桃園市3月移轉棟數1134棟、中壢市591棟，這2區4月的移轉棟數均下跌約2成。
 
台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，桃園是北客南下的投資熱點，桃園市、中壢市更因有公共建設加持，吸引不少投資型買方進場，當政府釋出打房訊息，投資客率先縮手，交易量下跌2成並不意外，楊梅、平鎮、龍潭等自住買盤支撐的區域，交易量變動就不大。（潘姿羽／綜合報導）

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 柏德強調是唯一合法開發商 北市府：已取回地上權 廣慈BOT案 今辦招商說明會

 中國時報/ 石文南 2014-5-2

 廣慈博愛園區4月24日經台北市都委會通過都計變更案，事隔一周，北市財政局5月2日緊接舉辦招商說明會，柏德開發公司昨日傍晚聲稱擁有唯一合法開發商的資格，但財政局長陳盈蓉堅持廣慈土地及土地地上權屬北市府，市府可做開發。

「廣慈博愛院及福德平宅開發都市計畫變更案」，社福設施、公園、商業區3區從原先一起開發，轉為分別開發；容積率由210％提高為400％，增加的容積將做為1500戶的公營出租住宅之用。

昨日傍晚柏德公司聲明指出，北市府片面終止柏德公司於廣慈博愛園區BOT開發權一案，市府財政局2日舉辦新招商說明會，除使日後市民負擔龐大賠償金的爭議更形複雜，且恐造成新投標廠商的權益受損。柏德公司表達嚴正抗議，將繼續採取法律訴訟程序。

財政局長陳盈蓉陳盈蓉表示，北市府與柏德開發的BOT契約合作已經終止，並經仲裁確定，土地也已撤銷地上權登記，市府並已經取回地上權，北市府一切合法。

陳盈蓉表示，廣慈案都市計畫案變更通過，商業區由財政局主導，招商座談會將以設定地上權、50年方式。商業區以商辦、旅館為主；受到的限制是不能蓋住宅、需興建一座通往捷運站的連通道。

至於，商業建設初步預估將可帶來民間投入興建成本100億、收取權利金100億、土地租金年收入約8000萬、創造就業人口約5000人；預料收入，可支應社福大樓需50億的建設經費。 

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