台灣房屋竹北三民直營店-2號部落格

記者丁士芬、林松斌／台北報導

捷運信義線即將通車，不少黃金地段的店面，都已經悄悄漲價。房仲預估，近一年來店租就已經漲了一成，至於周邊店面價格，東門站已經喊到每坪170萬。第三季沿線店面成交金額，出現比第二季更大幅成長，將近兩倍的驚人數字。

店門口人來人往，捷運站過條馬路就到，信義線通車，沿途店面已經上演搶租大戰！看準捷運人潮，日本藥妝連鎖業者在幾個月前擠下老店搶先進駐。過去是小自助餐廳，但馬上被連鎖集團擠下，約略26坪的店面，去年租金大約60000元，今年卻已經漲到68000元，足足貴了一成，一年下來店租就差了近10萬元。另一頭本來是彩券行的店面，如今也被國際連鎖咖啡店搶進，7月份才開幕，生意已經旺旺來，迎接信義線通車，房東、房客兩樣情。

房仲張旭嵐說到，現在店租已經開始上漲，汰弱換強、漲幅約有1成左右。店東漲房租，毛利率高的大品牌或商家進駐拉高投報率，小店家反而租不起。以目前信義線周邊店面價格來看，東門站一坪開到170萬；大安森林公園站位居第二名，一坪要價135萬元；信義安和則排第三，一坪133萬元；就連台北101／世貿站，一坪也要128萬。

房仲統計光是第3季，信義線週邊店面成交金額就高達12.5億元，比第2季逆勢成長185%，甚至出現不少破億的成交案。通車題材持續發酵，行情看來也跟著水漲船高。

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